É possível escolher entre a cobertura simples e a cobertura ampla
Seguro de vida, seguro-auto, seguro-viagem… Estamos acostumados a contratar diferentes tipos de seguros para as mais diversas situações. Em tempos tão instáveis quanto os que estamos vivendo, tornou-se essencial se precaver. O mundo está mudando rapidamente, e as demandas da população também. No setor de seguros, não é diferente: as seguradoras têm oferecido novas coberturas, como aquelas voltadas para os condomínios.
Vale ressaltar que já existe a obrigatoriedade da contratação de um seguro contra incêndio e outros eventos que possam danificar ou destruir totalmente as instalações e áreas comuns do condomínio, de acordo com a Lei nº 4.591/1964 e o artigo 1.346 do Código Civil. No entanto, esses outros eventos não são descritos. Logo, é necessário que o síndico contrate um seguro que abranja os mais diversos riscos, como raios, vendaval, danos elétricos, queda de aeronaves, entre outros.
Outras opções de seguros
É importante escolher um seguro que atenda as necessidades do condomínio. No mercado, há várias opções. É possível escolher entre a cobertura simples e a cobertura ampla, sendo que a diferença, claro, está na quantidade de situações cobertas. No primeiro caso, o seguro cobre danos estruturais, explosões e incêndios, por exemplo; as demais situações são abarcadas pela cobertura ampla. Há também coberturas diferenciadas, para danos morais, responsabilidade civil, perda de aluguel, etc., que devem ser avaliadas caso a caso.
A principal diferença entre as diferentes coberturas é o valor. É claro que a cobertura ampla tem um valor maior de contratação, visto que ela cobre todas as situações possíveis. Mas ela também oferece mais garantias ao condomínio e até ao próprio síndico, que pode responder criminalmente caso ocorra algum acidente e seja comprovada a insuficiência do seguro contratado.
É importante ressaltar que o seguro para condomínio não oferece cobertura para acidentes dentro das unidades de apartamento, cuja responsabilidade é dos respectivos condôminos. Se um morador, mesmo que seja formado em engenharia elétrica EAD, realizar alguma manutenção em sua residência que impacte outro morador, deve responder por seus atos.
A contratação de um seguro é uma tarefa muito importante do síndico, assim como é uma despesa ordinária do próprio condomínio. Portanto, é necessário que seja realizada uma análise minuciosa para a melhor escolha possível. É preciso conhecer bem a seguradora, contratar uma apólice que apresente os melhores benefícios, e não o menor preço, assim como se certificar de ler o contrato e todos os direitos e deveres de ambas as partes.
