Entidade de defesa dos investidores afirma que é preciso articulação dos cotistas e meios adequados para que medidas sejam tomadas
Os escândalos com aplicações em Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs) têm se proliferado ao mesmo tempo que os investidores prejudicados ficam perdidos ao buscarem seus direitos. O último caso a se tornar público é do Tordesilhas EI (TORD11), da gestora R Capital Asset. O fundo que investe em projetos imobiliários de multipropriedade e em títulos como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), não paga dividendos há mais de um ano e tem sido cobrado pelos cotistas pela falta de transparência na venda de ativos.
“As maiores ilegalidades no mercado de capitais acontecem à luz do dia, com edital publicado e assembleia convocada”. O que falta é articulação dos cotistas e a devida competência para compreender os movimentos e tomar as medidas adequadas”, afirma o presidente do Instituto Empresa, Eduardo Silva. No caso do TORD11, os cotistas chegaram a fazer reclamações à Comissão de Valores Mobiliários (CVM) cobrando por mais transparência. “Apenas transparência não resolve”, afirma Silva.
Apesar disso, a tendência é de que, quem aplicou no FII fique no prejuízo, caso não acione os mecanismos corretos. Isso porque as decisões da CVM, em geral, demoram muito pela falta de estrutura da autarquia, pela existência de recursos e pelo risco de posterior judicialização. Além disso, não é escopo da CVM indenizar aos investidores. Quando alguma multa é eventualmente aplicada ela reverte para a própria União.
“O tema dos FIIs é o que mais tem revelado conflito de interesses com emissões em excesso, gestão temerária e prejuízo aos cotistas. O Instituto oferece mecanismos para que os investidores se articulem e tomem as medidas corretas”, alerta Silva.
O Clube de Investidores do Instituto Empresa é uma iniciativa para a formação, engajamento e ativismo dos investidores. Um primeiro papel é realizar a fiscalização dos fundos, possuindo pessoal capacitado para analisar documentos e relatórios, representando, por procuração, investidores os Assembleias e em outros eventos corporativos. Quando isso não resolve, o Clube organiza a logística complexa para eventual disputa, articulando os interessados e alocando recursos técnicos-profissionais para algum questionamento . O canal para denúncias e participação pode ser acessado pelo endereço clubedeinvestidores.paperform.co/.
